（统计时间:6.17-6.23）导语本周福州虽有多个楼盘开盘，但是公开对外开盘仅三个，分别为【乌山九巷】、【首融府】和【三木公园里】。从近期开盘的情况来看，捆绑现象貌似又开始蔓延开来，有的楼盘索性“暗中”开盘。这部分楼盘中，有的因为土地成本较高，打造高溢价类产品，备案价远达不到预期；有的因为在售房源较少不着急出售；有的则纯粹是想卖高价。从2018年下半年开始，福州城区越来越多楼盘按照备案价出售，但仍有部分价外加价的楼盘。
虽然近期捆绑的楼盘相比年初有所增加，但这并非楼市回暖的征兆，只是部分楼盘的现象。纵观整个福州市场，绝大多数的楼盘都按照备案价出售，并且随着年中供应潮的来临，可供选择的楼盘也将不在少数。
6.
乌山九巷
地址：鼓楼区乌山路
开盘时间：6月23日
推案：B6#/3T6户/1-2F商业/32F/180套、B7#/4T8户/1-2F商业/32F/240套，共计420套；
开盘均价：均价39464元/㎡（毛坯）
三木公园里
地址：马尾区登龙支路1号
开盘时间：6月20日
推案：B9#/1-11F落地/1T2户/22套B13#/1-11F落地/2T4户/44套
备案价均价：14092元/㎡
首融府地址：长乐南路59（光明港公园北侧）
开盘时间：6月18日
推案：推3#/1-20F/1T1户/共计78套；
开盘均价：备案均价34405元/㎡优惠：无优惠后台回复“623”了解开盘详情（请在微信后台回复，非留言区）未经克而瑞福州书面允许开盘信息不得发布于其他公开平台预计【世茂远洋东江湾】【招商雍景湾】【中海观澜府】等10个项目将于近期开盘。
本周五区商品住宅新增房源282套，新增面积3.9万㎡，闽侯无项目新增预售。
3.
本周五区普通住宅供应量大幅回落至低位水平；成交方面，成交量、价均保持平稳运行，主力成交为【中庚香开长龙】。
闽侯普通住宅连续五周断供；成交方面表现为量价齐升，成交量明显回升，但仍位于低位水平，主力成交为【世茂禹洲璀璨江山】，均价受其影响上涨至中位水平。
五区：普通住宅成交464套；成交面积4.81万㎡；成交均价26005元/㎡。闽侯：普通住宅成交104套；成交面积0.99万㎡成交均价16129元/㎡
4.
TOP10中，仓山区占据三席，表现突出。
套数合计：291套
面积合计：30592㎡本周五区+闽侯共计65个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的53
%。
本周五区SOHO市场成交量上涨至中高位，均价受【台江商都汇】集中备案影响大幅回升；本周闽侯SOHO市场表现为量价齐跌，成交量环比腰斩，均价受【闽越水镇】影响明显回落。
五区SOHO：成交101套；成交面积0.48万㎡；成交均价27754元/㎡。闽侯SOHO：成交35套；成交面积0.21万㎡；成交均价11802元/㎡。
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