业主被拖欠百万租金！吸引好多长沙人的购返租公寓真靠谱吗？长沙一宜尚酒店营业两年就撑不住了，想投资的，谨慎！
-01-购返租公寓签11年合同自去年12月租金支付异常交房返租超两年部分房屋仍处于毛坯冲着高额收益的承诺，长沙县当代商业广场公寓楼的业主，与长沙一酒店签订了11年的租赁合同，但从去年12月起，刚经营两年的酒店因经营不善，租金开始出现拖欠，虽然负责人一再承诺筹措资金。
但截至10月30日，业主们的欠租仍未到账，酒店甚至被迫停业，直到这时业主才发现，部分房屋仍属于毛坯。
宜尚酒店当代广场店位于长沙星沙黄兴大道与开元路交叉口，业主告诉记者，因为较高的利润回报率返租模式的广告吸引，他们以高出周边3000元每平的房价购买了这里的公寓楼，
并与“长沙尚宜酒店有限公司”签订了房屋租赁合同及装饰委托书，租赁期11年。根据合同约定，每两年递增租金款，但业主们表示，2018年11月之后租金支付开始变得异常，2019年2月左右，本应每月按时支付的租金开始出现拖欠。
在经过双方协调后，当时酒店负责人曾承诺筹措资金，争取在今年12月前将拖欠租金补齐。
除此之外，在现场记者了解到，其中还有部分业主当初购买了返租式公寓，并与酒店签订了租赁合同的房屋，现在仍处于毛坯状态。
-02-入住率不足20%难维持酒店欠租金额超百万开发商曾签署债权转让协议拟重新招商正洽谈按照《房屋租赁合同》约定违约责任，如果长沙宜尚酒店当代广场店连续三个月未能支付租金，则视为退租并应承担违约金，根据初步统计，酒店方的欠租金额已超百万。
为此，记者与宜尚酒店当代广场店肖姓负责人取得了联系，他表示，目前酒店经营确实遇到了困难，据酒店方统计，涉及拖欠租金达100多万元。
按照《房屋租赁合同》约定违约责任，如酒店方连续三个月未能支付租金，则视为退租，并应支付违约金5万元，目前，该酒店因牵涉租金纠纷被迫停业。据了解，业主们在购买返租公寓时，曾与开发商签订了债权转让协议。
开发商负责人介绍目前他们正重新招商具体细节仍在洽谈中
目前，部分业主决定通过诉讼法律维权
