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冷热不均，孝感楼市“冰火两重天”愈演愈烈！这两天我发现，孝感中心城区的金港尚城和东城区的华鸿·公园天下有几栋楼获预售已经超过1年的时间，但网签套数却低的不行。金港尚城在地段配套都没得挑，但项目3#和4#楼获预售证已经13个月，3#楼仅网签17套，4#楼网签13套。还有东城区的华鸿·公园天下，6#楼获预售11个月，仅网签10套！

金港尚城3#楼和4#楼具体网签情况：（以下数据均来自房管局）房管局官网截图华鸿·公园天下6#楼网签数据详情：

金港尚城_【均价7900元㎡_孝感一楼盘17个月仅卖出13套房_】一点资讯Yidianzixuncom

房管局官网截图

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1、金港尚城3#、4#楼，均价7900元/㎡，2018年10月份获得预售的，加推时间长达17个月，总共网签套数30套。

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2、华鸿·公园天下6#楼均价6800-7200元/㎡，获预售时间11个月，6#楼总网签套数仅10套！

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一、金港尚城金港尚城的地段和配套是毋庸置疑的，小区对面是孝感一中，后面是玉泉小学，旁边就是槐荫公园，各项配套都在1公里范围内，均价7900元/㎡相对这个区域来说是正常价格。

但过去已经17个月了，这两栋楼的总网签套数仅30套，原因有二，可能是网签数据比较滞后或者是因为户型较大，总价比较高，所以销量一般。

金港尚城_【均价7900元㎡_孝感一楼盘17个月仅卖出13套房_】一点资讯Yidianzixuncom

金港尚城现在是现房销售，1-4#楼建面117-132㎡，目前购房可享93折优惠。金港尚城里面绿化也不错，虽然体量不大，但是居住人群也相当简单。金港尚城绿化实景图

二、华鸿·公园天下华鸿·公园天下属于外来品牌房企，这个楼盘的短板可能就是配套的问题，因为所处的位置配套落实速度慢，导致周围一圈楼盘都被大家诟病。华鸿·公园天下的小户型已经售罄，就是这个6#楼我在孝感房管局上看到获预售已经11个月，网签套数仅10套，房管局网签数据可能会有滞后，也可能跟户型太大有关，6#楼就两个户型，分别是130㎡和169㎡的户型。

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二、

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目前华鸿公园天下均价6800-7200元/㎡，现在是1-9#楼建面116-169㎡房源在售，大户型房源特价房均价低至6400元/㎡。华鸿·公园天下目前准现房在售，最晚交房时间2021年3月。现在购房可享2个97折，一个96折优惠。

华鸿·公园天下实景图今天说的这两个楼盘跟之前盘点的《孝感低价盘卖不动了》多少还是有点区别的，之前盘点的低价盘，要么属于远郊盘，要么完全没有发展潜力，或者体量实在是太小，跟楼盘自身有很大关系。今天这两个楼盘要配套有配套，要品质有品质，所以是到底是什么原因导致销量不行，还是需要深究深究。

你对这两个盘是什么看法？欢迎评论区留言或者加小编微信拉你进群讨论。

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