近日，从武汉市房管局获悉，武汉市正式发布今年第四季度预计达到销售条件的商品住房项目清单，全市将有155个楼盘、800.65万平方米商品房可达销售条件。其中城投四新之光、保利新武昌、中粮光谷祥云这些网红热门新盘预计会有加推动作，值得期待一二。本期，小吉就和大家来叨一叨这些即将入市的武汉新房项目。
大 汉 口
怕大家看图密密麻麻的字晃眼睛，我先把各个区域的第四季度达到销售条件的住房名单列举出来，供大家参考一二。第四季度黄陂加入远城区供应大战，以20盘新房可入市量力战东西湖18盘，新洲区14盘紧随其后，大汉口主城区达到销售条件的新房项目相较起来就少得可怜了，江岸区6个、江汉区3个、硚口区6个，整个大汉口区域有67个项目达到销售条件，是三个大区最多的，东西湖、黄陂功不可没呀~
江岸区：御玺滨江、武汉天地云廷二期、中海澳门佳园、星河2049一期、武地汉悦府坤璟、仁恒公园世纪江汉区：青洲盛汇、顶琇国际城.星耀、中海万松九里硚口区：翡翠中心、美好香域花境、美好名流汇、金地悦江时代、龙湖春江郦城、中建御景星城D地块二期东西湖区：
江悦蘭园、德玛风情、佳兆业悦府、奥山汉口澎湃城、武地华发时光、地铁时代云上城、武汉富力西溪悦居、金地北辰阅风华、金地悦海湾、美联奥林匹克花园五期二区、江樾云著、“恋湖家园”滨湖区二期、花样年旭辉碧云天、天赐金龙城、电建地产洺悦御府、当代春风十里、中建壹品澜荟、汉口道6号
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保利新武昌_保利新武昌四新之光中粮陆续入砡课浜盒路磕甑子械靡磺芲
黄陂区：合融清华源二期、大华公园华府、融侨方圆、五矿澜悦云玺、北辰蔚蓝城市樾东方、天汇龙城龙华苑、华发越秀悦府、尚璟瑞府三期、山海观、恒达盘龙湾梅苑、交投合盛嘉园、金川纯水岸、天纵御景湾、南德国际城学府里、天池退休小镇、御湖园、中城新时代、盘龙理想城、武汉诺德逸园、帝大御璟城新洲区：东原朗阅、华发阳逻金茂逸墅三期、华发中城中央公园、阳逻金茂逸墅二期、新影华翔城、佳运环湖花园四期、阳逻金茂悦一期、玉水金苑小区项目、德雅国际城万家华府、阳逻万达广场御江、北辰孔雀洲航天府、问津兰亭二期、武汉诺德逸都、华发未来城我们先来说说黄陂。刚需友好的黄陂楼市供应充足，价格不高，本身黄陂就是刚需客群占主力的市场，在售楼盘数量在几个远城区中也是遥遥领先，房价也一直是一万出头的样子，并没有太大浮动。不论从价格还是供应方面来讲，对于钱袋子比较紧张的购房者来讲，黄陂无疑是个优选。
黄陂区域中城新时代、盘龙理想城、华发越秀悦府、大华公园华府是几个刚需客户比较关注的项目，华发越秀悦府最近一次开盘是在本月2号，推出建面90-115平米非毛坯房源，均价13000元/平米，开盘达到去化90%，算是一份不错的成绩了。另外东西湖在几年前楼市中的火热程度可以说是无人可以比肩，凭借着距离主城区比较近的区位优势以及多条地铁的建成通车，受到了众多开发商的追捧，成为当之无愧的“远城区一哥”，靠着当初的辉煌，东西湖第四季度楼市供应依旧不少。
东西湖的地铁时代云上城、佳兆业悦府、奥山汉口澎湃城、江樾云著、美联奥林匹克花园同样值得关注，地铁时代云上城热门指数五颗星，三环边地铁口、配套表现好本来就吸粉不少，后来从不限购到被临阵被限购又炒热一波，这个刚需盘真是出生起自带主角光环；此前月月开月月光的佳兆业悦府也是东西湖一个神奇的存在，但如今有跌下神坛之势，我们且看第四季度他们的表现到底如何。
大 武 昌
大家都比较关注的高速发展东湖高新区第四季度有15个项目达到销售条件，武昌区5个，洪山区15个，江夏区9个，青山区6个，东湖高新和洪山依旧是新房供应大户，整个武昌区有50个项目达到销售条件。东湖高新区：碧桂园光谷十里春风、光谷学府、碧桂园云境、碧桂园云玺、新城璞樾门第、晨鸣中利华中金融总部、中粮光谷祥云、创新国际社区、平安御苑、琨瑜府、联投光谷瑞园、联投花山郡、中建星光城、绿城凤起乐鸣、武汉玺院
武昌区：
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梧桐花园、望江府、联投中心、融侨天域、复地东湖国际八期洪山区：金科城、南益名悦华府一期、东原启城、新力城、东湖城拾景、鄂旅投书院世家、正商金域世家、万科新都会、保利新武昌五区、保利大都会二区、江悦府、杨春湖畔二期、万科云城、景瑞天赋滨江、中建铂公馆K2地块江夏区：长投绿城籣园、武汉恒大科技旅游城项目、江夏府、保利和光晨樾、五矿万境水岸、阳光100凤凰街、武汉雅居乐国际花园、招商东城华府、建发金茂玺悦青山区：大华铂金瑞府三期、御江壹品青山樽、方园（山水雅苑）、海伦国际、招商一江璟城、中冶39大街东湖高新区的热盘真不少，碧桂园三子云玺、云境、十里春风入市以来吸睛无数，琨瑜府、联投光谷瑞园、联投花山郡、琨瑜府随便数一数，都是刚改购房者挂在嘴边的网红项目，光谷东热度即使在市场低迷的铁九铜十已经不减。
区域神盘中粮光谷祥云是区域内难得的毛坯项目，其坐落在光谷三路附近，距离地铁11号线光谷生物园站比较近，此外，周边还有规划的小学，最重要的是中粮光谷祥云卖毛坯，C1-C5号楼最近已于10月2日开盘，主推建面117-141平米房源，毛坯均价约16000元/平米，开盘已售完，而且大有供不应求之势。洪山区南益名悦华府、东原启城、保利新武昌、保利大都会在第四季度也预计会有加推动作，尤其是区域最低价的南益名悦华府，已经开过两次盘，两开两罄，中签率一直相当低，比较难买，是热门区域白沙洲唯一的低价毛坯，刚刚过万，价格上有相当大的吸引力。
而青山区的海伦国际首付27万抄底主城区的优势脱颖而出，项目坐落于青山武东片区，处武汉三大副中心之一的杨春湖片区，距离三环线、东湖风景区约3公里，大区位价值可观。
大 汉 阳
第四季度汉阳区有16个项目达到销售条件，经开、蔡甸各8个，汉南区有6个项目，整个大汉阳区域总共仅38个项目达到销售条件，三个区最少。
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汉阳区：保和明珠湾、弘阳印月府、保利星河九洲、兰亭大境、远洋东方境世界观、江御、招商公园1872、电建地产洺悦江湾、保利庭瑞阅江台、城投四新之光、恒韵府、万科金域国际经开区：奥山经开澎湃城、嘉地珑墅、朗庭元著、武地电建汤湖观筑、金色港湾君临水岸、智慧生态城人才公寓项目、中建壹品澜庭、现代天外天小镇蔡甸区：德信江南大院、三和名仕城二期、越秀博悦府、中国健康谷揽境、武汉院子、金地中核凤凰城、凯德悦湖、奥山首府汉南区：航城丽都、兰亭风华、华发中城峰景湾、夏荷香一期、新城庭瑞君悦观澜、蓝光雍锦天府
随着汉阳新兴板块的崛起，汉阳已经摆脱过去楼盘集中在四新的状况，目前五里墩、钟家村、汉阳滨江、汉江滨江等区域均迎来了部分新房项目。汉阳区域城投四新之光、万科金域国际、恒韵府、江御、招商公园1872关注度较高。城投四新之光作为四新经典神盘之一，真万众期待，四新之光人送外号“眼子光”，为啥？因为这个盘开盘经常闹眼子，经常上演“狼来了”的好戏。不过谁叫人家价格低，真是让人一点脾气也没有。
而中心地段的万科VS恒韵府，五里墩一哥之争一直没断过，两个项目紧邻汉阳大道，中间隔着江城大道。东西两侧分别是钟家村和王家湾两大商圈，总体来讲都是不错的改善项目。另外江御位于汉阳大归元片，紧邻碧桂园晴川府，一线滨江，江景效果不错，毛坯推售，周边基本都是带装修，单价上会占很大优势，户型起步偏大，定位改善。本期先简单介绍到这儿，大家有兴趣了解更多信息，欢迎添加我的微信（微信号wuhanhaofang），还能受邀入群同百名购房者一起探讨楼市风向。
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